 |
Kursy średnie NBP
z dnia 2010-09-07 |
| 1 EUR | 3,9495 |
| 1 USD | 3,0943 |
| 1 CHF | 3,0551 |
| 1 GBP | 4,7544 |
 |
|
|
| | |
| podatek od czynności cywilnoprawnych |
|
Obowiązek uiszczenia podatku spoczywa na osobach fizycznych ,osobach prawnych i jednostkach organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej .Obowiązek ten spoczywa , zgodnie z zasadą solidarnej odpowiedzialności ,na obu stronach umowy. Zwyczajowo opłatę tę ponosi kupujący ,jednak niezależnie od postanowień umowy urząd skarbowy może wydać decyzję określającą wysokość należnego podatku do obu stron transakcji lub jednej z nich .W obrocie nieruchomościami wszystkie umowy przenoszące własność rzeczy i praw majątkowych dokonywane są przed notariuszem, który jako płatnik podatku obowiązany jest obliczyć i pobrać podatek oraz wpłacić go na rachunek właściwego urzędu skarbowego.
Zgodnie z art.6 ust.1 ustawy z dnia 9 września 2000r. o podatku od czynności cywilno-prawnych /Dz.U.Nr 86 poz.959/ podstawą obliczenia podatku przy umowie sprzedaży stanowi wartość rynkowa nieruchomości lub prawa majątkowego będącego przedmiotem sprzedaży. Wartość rynkową przedmiotu czynności cywilno-prawnej określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju , z dnia dokonania tej czynności ,bez odliczania przejętych przez nabywcę długów i ciężarów .
W myśl artykułu 7 stawka podatku od sprzedaży nieruchomości a także sprzedaży udziału we współwłasności nieruchomości oraz od sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wynosi 2% ,a od innych praw majątkowych 1%. |
|
Ustaw stronę jako startową