Mieszkania ,dom inna nieruchomość po odbiorze końcowym -do eksploatacji użytkowana,sprzedawana przez poprzedniego właściciela.

Stropy płaskie typu Kleina składają się: z belek stalowych dwuteowych lub dwuteowych równoległe ściennych, z płyt płaskich międzybelkowych wykonanych z cegły i uzbrojonych bednarką lub prętami stalowymi, opartych na dolnych stopkach belek stalowych.

Strop odcinkowy z cegły na belkach stalowych różni się głównie tym od stropu Kleina, że w stropach odcinkowych występują głównie naprężenia ściskające, a w stropie Kleina występują naprężenia rozciągające w dolnej warstwie płyty, która ...

Opata za sporządzenie przez notariusza umowy oraz wykonanie ustawowych obowiązków. Podstawą naliczenia taksy notarialnej jest wartość transakcji wskazana przez strony. Wysokość taksy jest związana z wartością nieruchomości i wynika z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości (Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie taksy notarialnej z dnia 12 kwietnia 1991 r. . Dz.U nr 33, poz.146. Wyliczenia opłaty notarialnej dla przykładowej transkacji można dokonać posługując się KALKULATOREM ...

Należy przez to rozumieć tereny z dostępem do drogi, na których dominują obszary zabudowane lub tereny projektowane pod takie przeznaczenie, wymagające urządzeń infrastruktury technicznej.

Umowa jest czynnością prawną, w której biorą udział z reguły dwie strony (mogą być także umowy wielostronne). W charakterze strony może występować więcej niż jedna osoba. Umowa zostaje zawarta z reguły wtedy, gdy strony złożą zgodne oświadczenia woli (przejaw woli, który wyraża w sposób dostateczny zamiar wywołania skutku prawnego, dla wywołania którego konieczny jest przejaw powziętej decyzji, w postaci pewnego zachowania się - art. 60 K.C.) co do jej (umowy) istotnych postanowień. W ...

Jeżeli zachodzą jakiekolwiek przeszkody w zawarciu umowy właściwej,zawiera się najpierw umowę przedwstępną.Może być to konieczne z powodów leżących zarówno po stronie zbywcy jak i nabywcy.Mogą to być również względy natury prawnej niejasny stan prawny, brak skompletowanych dokumentów albo ograniczone prawa rzeczowe obciążające nieruchomość, jak hipoteka, do której usunięcia zobowiązuje się zbywca w umowie przedwstępnej.Zawarcie umowy przedwstępnej daje możliwość dochodzenia na drodze ...

Umowa użyczenia to umowa, na mocy której użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy przez czas oznaczony lub nieoznaczony(art. 710 k.c.). Biorący w użyczenie ma obowiązek pieczy i korzystania z rzeczy w sposób określony w umowie, a jeśli umowa tego nie określa, w sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy, ponosi zwykłe koszty jej utrzymania i bez zgody użyczającego biorący nie może oddać rzeczy użyczonej do używania ...

Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń;1) strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,2) upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.Wartość rynkową nieruchomości,określa się przy zastosowaniu podejścia porównawczego ...

1) w starożytnym Rzymie (II w. p.n.e. - I w. n.e.) letni dom mieszkalny, połączony z ogrodem. Luksusowa rezydencja rzymska. Rodzaje willi:
a) villa urbana - parterowy lub piętrowy dom z ogrodem, położony zazwyczaj na peryferiach miasta lub w rejonach podmiejskich, ozdobiony bogatą dekoracją malarską, mozaikową, rzeżbiarską. Pełnił funkcję domu letniskowego dla rodziny,
b) villa maritima -  (nadmorska), odmiana villa urbana - ...

Ograniczone prawo rzeczowe, zbywalne, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji.Może należeć tylko do jednej osoby, albo do małżonków. Jeżeli prawo do lokalu spółdzielczego przydzielone zostało jedynie jednemu małżonkowi w czasie trwania małżeństwa, służy ono również drugiemu małżonkowi, nawet jeśeli nie jest on członkiem spłódzielni. Ponadto ustanie wspólności majątkowej nie pociąga za sobą ustania spółdzielczego prawa do lokalu. Zbycie prawa do lokalu mieszkalnego powinno nastąpić w ...

Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa (Ustawa o własności lokali z 24 czerwca 1994 r. wraz z późniejszymi zmianami). Jeżeli choćby jedno mieszkanie w budynku należącym do gminy zostanie sprzedane na rzecz prywatnego właściciela już z mocy prawa rodzi się wspólnota. Po podpisaniu choćby jednego aktu notarialnego o nadaniu własności już powstaje wspólnota. Rodzi to tzw obowiązek właścicielski. Na zebraniu lokatorów nie zbierają się ludzie, którzy mieszkają u kogoś, lecz właściciele ...

Wyceny nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejść: a/porównawczego, b/dochodowego c/ kosztowego, albo mieszanego, zawierającego elementy podejść poprzednich. Podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego. Wartość nieruchomości koryguje się ze względu na cechy różniące te nieruchomości i ustala z uwzględnieniem zmian poziomu cen ...

Wyłączenie gruntów z produkcji rolnej – rozpoczęcie innego niż rolnicze lub leśne użytkowanie gruntów na podstawie decyzji starostwa, zezwalająca na wyłączenie z produkcji użytków rolnych oraz gruntów leśnych. Wyłączenie takie następuje z dniem faktycznego rozpoczęcia innego niż rolne lub leśne użytkowanie gruntu a nie z dniem, w którym decyzja stała się ostateczna.

Zadatek polega na wpłaceniu przez nabywcę, przy zawarciu umowy przedwstępnej, określonej kwoty, stanowiącej zwyczajowo 10 % -20% wartości umowy. Strony mogą dowolnie określić skutki niedotrzymania umowy (w przypadku nieruchomości dotyczy to najczęściej umów przedwstępnych).W takim wypadku można posłużyć się przepisami Kodeksu cywilnego, który w art. 394 rozróżnia skutki dokonanej wpłaty w zależności od wykonania i niewykonania umowy. Po pierwsze, w przypadku wpłacenia zadatku, ustawa ...

Posiadacz nieruchomości nie będącej jej właścicielem nabywa własność,jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny.Instytucję prawa cywilnego jaką jest zasiedzenie można najkrócej zdefiniować jako sposób nabycia prawa własności na skutek upływu czasu.