budynek o konstrukcji i rozwiązaniach funkcjonalnych, umożliwiających wykorzystanie go w celach mieszkalnych. Przydatność budynku do celów mieszkalnych warunkowana jest właściwym rozplanowaniem funkcjonalnym przestrzeni, liczbą i wielkością otworów (drzwi i okien), odpowiednimi instalacjami (elektryczną, gazową,grzewczą,wodno-kanalizacyjną itp.), odpowiednim usytuowaniem w terenie, spełnieniem warunków bezpieczeństwa przeciwpożarowego i sanitarnego.Ze względu na lokalizację domy mieszkalne dzieli się na miejskie i wiejskie, ze względu na wielkość - na jednorodzinne i wielorodzinne. Oddzielną grupą są domy mieszkalne czasowego zakwaterowania, np. hotele, domy wczasowe, sanatoria, internaty, koszary, więzienia.