Obciążenie nieruchomości prawem w celu zabezpieczenia danej wierzytelności, które daje podstawę wierzycielowi dochodzenia zaspokojenia z owej nieruchomości bez względu na to, czyją stała się własnością i z pierwszeństwem zaspokojenia przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości. Do założenia hipoteki konieczny jest wpis w księdze wieczystej. Hipoteka obejmuje nieruchomość i przynależności.